Kapag natapos ang isang bangko sa isang bahay, ang bangko ay nagkakaroon ng pisikal na pagmamay-ari ng bahay at lahat ng mga pag-aari ng dating may-ari ay dapat na alisin. Hindi hawakan ito ng mga bangko mismo, ngunit bago ka makakuha ng isang kontrata na nagbibigay ng paglilinis ng mga serbisyo para sa foreclosure ng isang bangko, kailangan mong maunawaan kung sino ang kumukuha ng mga kontratista at kung ano ang inaasahan nila.
Pag-aari ng Real Estate
Ang REO ay nangangahulugang "pagmamay-ari ng real estate" at ang seksyon ng pagpapatakbo ng bangko na responsable para sa pakikitungo sa mga bahay na muling nakuha at hawak ng bangko. Ang mga pag-aari na ito ay kumakatawan sa isang malaking pagkawala ng kita sa bangko, at karaniwang nais nilang ibenta ang mga ito nang mabilis hangga't maaari. Ang mga bagong pag-aari sa departamento ng REO ay ang mga malamang na nangangailangan ng paglilinis, at ang mga kontratista na maaaring magbigay ng mabilis na pagkilos at mabilis na pag-ikot sa mga bagong pag-aari ay makakakuha ng paulit-ulit na negosyo ng bangko.
Malinis na Mga Pangunahing Kaalaman
Kapag nagsimula ka ng isang malinis na negosyo, kailangan mong magkaroon ng isang mahusay na pag-unawa sa kung ano ang inaasahan mong gawin. Titiyakin ng mga opisyal ng Bank REO na tanungin ka kung ano ang saklaw ng iyong mga serbisyo. Sa karamihan ng mga kaso, kapag ang mga bangko ay naghahanap ng isang tao upang hawakan ang paglilinis ng isang foreclosure, nais nila ang isang tao na ganap na linisin ang loob ng bahay, kabilang ang mga aparador, kabinet at drawer. Ang lahat ay dapat na pumunta, kung ito ay basurahan, inabandunang mga kasangkapan sa bahay o isang bagay sa pagitan. Kapag nakipag-usap ka sa mga tauhan ng bangko, maging malinaw na nagbibigay ka ng kumpletong mga serbisyo sa paglilinis, at maging handa na magbigay din ng isang time frame.
Tip
Tiyaking linawin ang mga pangangailangan sa paglilinis. Inaalis mo lang ba ang lahat ng mga item sa bahay, o nais ng bangko ng isang serbisyo na linisin din ang mga sahig, dingding, bintana, atbp. Maging handa na maging tumutugon sa mga pangangailangan ng bangko.
Mga Pahintulot at Kinakailangan sa Negosyo
Hindi gagana sa iyo ang isang bangko maliban kung sigurado silang nasusunod ka sa lahat ng mga batas at mayroon kang sapat na seguro. Ang U.S. Small Business Association ay may detalyadong impormasyon ng permit para sa bawat estado, o suriin sa tanggapan ng county o lungsod na naglalabas ng mga permit sa negosyo sa inyong lugar para sa karagdagang impormasyon.
Kakailanganin din ng opisyal ng REO ng bangko ang katibayan ng seguro sa pananagutan na protektahan ang bangko sakaling mapinsala mo ang bahay, at maaari mo ring hilingin sa bangko na magkaroon ng saklaw ng kompensasyon ng mga manggagawa kung mayroon kang mga taong nagtatrabaho para sa iyo. Ang halaga ng kinakailangang seguro ay nag-iiba ayon sa lugar, kaya suriin sa isang may kaalaman na ahente ng seguro sa negosyo sa iyong estado upang matiyak na mayroon kang sapat na saklaw. Ang isang hubad na minimum na halaga ng saklaw ay $ 250,000, ngunit maaaring kailanganin ka ng bangko na magkaroon ng higit pa.
Papalapit na Mga Bangko para sa Negosyo
Kapag mayroon ka nang lahat sa lugar, makipag-ugnay sa opisyal ng REO sa mga bangko sa inyong lugar. Gumawa ng isang tipanan upang makausap siya nang personal, upang makilala mo siya. Alamin kung ano ang mga pangangailangan ng bangko at talakayin kung paano ka makakatulong upang matupad ang mga kinakailangang ito. Maging handa upang ipakita sa kanila kung ano ang maaari mong gawin na hindi magawa ng iba, kung ito ay upang magbigay ng parehong serbisyo sa isang mas mababang presyo o nag-aalok ng mga karagdagang serbisyo, tulad ng paglilinis ng karpet, sa parehong punto ng presyo.
Ibigay sa opisyal ng REO ang iyong card sa negosyo at ang mga flyer na nagpapakita ng gawaing nagawa mo dati, pati na rin ang anumang mga sanggunian. Ang ilang mga bangko ay mag-sign up ka sa kanila sa online, kung saan maaari mong ilista ang mga tukoy na serbisyo na inaalok mo pati na rin ang iba't ibang mga zip code kung saan nais mong gumana. Maaari itong gumana nang maayos kung walang gaanong kumpetisyon, ngunit ang isang personal na pagbisita sa bangko ay makakatulong upang maihiwalay ka sa iba. Magpatuloy na makipag-ugnay sa opisyal ng bangko REO nang regular, halos isang beses sa isang buwan, hanggang sa maalok ka ng isang kontrata o mabigyan ng flat refusal.
