Ang perpektong solusyon para sa mga startup ng kusina-talahanayan at freelancer, isang yunit ng live-work ay isang puwang na pinagsasama ang iyong workspace sa iyong tirahan upang mahalagang gumana ka mula sa bahay ngunit may isang nakatuong seksyon para sa iyong tanggapan. Ang mga modernong yunit ng live-work ay mula sa minimalist hanggang sa maluho, may mga kalamangan at dehado, at nagpapakita ng mga hamon para sa ilang mga regulator ng lungsod.
Mga uri ng Live Work Space
Ang pinaka-tradisyonal na live na apartment ng trabaho ay inilalagay ang tirahan sa itaas ng puwang ng negosyo, ngunit hindi palaging iyon ang kaso. Ang puwang ng pamumuhay ay maaari ding nasa tabi ng puwang ng komersyo o sa likuran nito. Ang loft ng isang artista ay maaaring isang silid tulugan sa kanyang studio.
Sa kabilang dulo ng spectrum, ang isang live-work unit ay maaaring isang tatlo o apat na palapag na townhouse, na may puwang na komersyal sa unang palapag at ang pamilya ay naninirahan sa isang maluwang na bahay sa natitirang mga sahig. Ang mga lokal na munisipal na code ay madalas na kinokontrol ang mga uri at pag-aayos ng mga magagamit na yunit ng live-work.
Puwang upang Gawin ang Iyong Sariling Bagay
Ang halatang kalamangan ay ang unit ng live-work na binawas ang oras ng iyong pagbiyahe hanggang segundo. Dahil ang kailangan mo lang gawin ay maglakad mula sa iyong silid-tulugan patungo sa iyong tanggapan, iniiwasan mo ang gastos ng gasolina para sa pag-uwi patungo sa trabaho, ulat ng Source Weekly, isang lingguhang pahayagan na sumasaklaw sa mga balita, musika, sining at mga kaganapan sa Central Oregon. Hindi mo kailangang maglakas-loob sa pag-init ng init ng tag-init, malakas na pag-ulan sa tagsibol o mapait na mga snow ng taglamig upang magtrabaho. Ang tanghalian ay maaaring maging isang malusog, murang pagkain na inihanda sa iyong sariling kusina kaysa sa isang mabilis, mamahaling gawain sa isang masikip na restawran.
Pangkalahatan, ang isang yunit ng live-work ay nag-aalok ng mga katulad na kalamangan sa isang tanggapan sa bahay. Gayunpaman, madalas na mas madaling patunayan ang iyong mga pagbawas sa Panloob na Kita ng Serbisyo para sa isang live-work unit kaysa sa isang tanggapan sa bahay, dahil malinaw na nilinaw ng live / work zoning na ang iyong apartment ay bahagyang binubuo ng komersyal na espasyo.
Alamin Kung Kailan titigil
Ang mga workaholics ay maaaring makahanap ng mas mahirap upang ihinto ang trabaho kapag walang kasangkot na oras ng pag-commute. Kung mayroon kang mga anak, maaaring may mga limitadong lugar upang maglaro sila sa labas. Ang ilang mga lungsod, tulad ng Sunnyvale, California, ay may mahigpit na mga patakaran tungkol sa mga live-work unit, kasama ang pagbabawal sa pag-upa sa bahagi ng unit, na gumagamit ng higit sa isang hindi residente at pagkakaroon ng higit sa tatlong mga delivery trak, vendor o customer na dumating sakay ng sasakyan sa iyong lokasyon sa isang solong araw.
Live / work Zoning Hamon
Pinaghihigpitan ng mga indibidwal na munisipalidad kung saan ang mga tao ay maaaring manirahan at magsagawa ng kanilang negosyo. Ang mga lugar na zoned para sa paggamit ng tirahan ay maaaring hindi magamit para sa commerce, at ang mga lugar na zoned para sa komersyal na paggamit ay maaaring hindi tirahan. Ang mga nasabing kaayusan ay nakakatulong na matiyak na ang mga mamamayan ay hindi nagagambala ng kanilang buhay sa mga ingay o trapiko na madalas na nauugnay sa mga pagsusumikap sa komersyo.
Ang mga batas sa pag-zoning ay nagpapadali din sa buhay para sa mga opisyal ng lungsod. Karaniwang binubuwisan ang komersyal na pag-aari sa isang mas mataas na rate kaysa sa tirahan, at ang pagpapangkat ng mga katulad na pag-aari ay ginagawang mas madaling masubaybayan ang mga rolyo ng buwis. Ang mga regulasyon sa kaligtasan ay nag-iiba sa pamamagitan ng kung komersyal o tirahan ang isang pag-aari, at ginagawang mas madali ng mga paghihigpit na magsagawa ng mga inspeksyon at matiyak na sumusunod.
Ang mga batas sa pag-zoning ay karaniwang ang pinakamalaking hamon na kinakaharap ng mga gusali o pagbili ng mga live-work unit. Ang mga lungsod ay madalas na hindi sigurado kung paano hawakan ang pagbubuwis sa mga naturang humahalo na paggamit at kung aling mga safety code ang nalalapat.
