Mga Gabay

Paano Magsimula ng isang Negosyo sa Paglilinis ng mga Foreclosed na Bahay

Sa mga taon kaagad kasunod ng Great Recession ng 2008, ang mga foreclosure ng tirahan ng Estados Unidos ay umangat, umabot sa isang mataas na lahat ng oras sa ika-apat na isang-kapat ng 2010. Lumikha ito ng iba't ibang mga pagkakataon sa negosyo, mga paglilinis ng paglilinis ng foreclosure sa kanila. Gayunpaman, sa 2016, ang merkado ng pabahay ay malaki ang nakuha, at ang foreclosures ay umabot sa lahat ng oras na pinakamababa.

Kahit na nagpatuloy ang trend sa pagbawi sa pabahay na ito, ang totoo ay noong 2016, higit sa 900,000 mga foreclosure ang naihain. Mayroong isang patuloy na pangangailangan para sa isang dalubhasang serbisyong one-stop na kumikilos sa ngalan ng mga bangko at iba pang nagpapahiram upang linisin at ibalik ang isang foreclosed na bahay sa ilang pagkakahawig na maibenta.

Ano ang Kailangan ng mga Nagpapautang sa isang Serbisyo Para sa Paglilinis ng Foreclosure

Ang mga nagpapahiram ay nangangailangan ng higit pa (at sa ilang mga paraan na mas mababa) kaysa sa isang normal na serbisyo sa paglilinis ng bahay. Ang mga dating may-ari ng bahay o nangungupahan na nag-iiwan ng isang foreclosed na pag-aari ay karaniwang iniiwan ang halos lahat ng bagay: damit, kasangkapan at iba pang mga gamit sa bahay - madalas kasama ang maraming basura. Ang mga nagpapahiram ay nangangailangan ng isang dalubhasang serbisyo sa paglilinis ng foreclosure na handa na ipasok ang bahay (kung minsan kapag nawawala ang mga susi) at alisin ang mga item na ito, permanenteng itapon ang mga ito.

Minsan sa kanilang pag-alis, sadyang sinisira ng mga nakatira ang pag-aari - itapon ang mga key, basagin ang ilang mga bintana, alisin ang hardware at sa iba pang mga paraan ipahayag kung ano ang pakiramdam nila tungkol sa pagpapaalis. Kasunod ng isang pagpapaalis, minsan ay pumapasok sa pag-aari ang mga lumabag at tinatanggal ang mga tubo ng tubo na tanso at anupaman na may halagang muling nabibili.

Ano ang Karaniwang Gusto ng Mga Nagpapahiram mula sa isang Serbisyo ng Foreclosure

Ang nais ng mga nagpapahiram mula sa isang serbisyo sa paglilinis ng foreclosure ay isang firm na may isang mas malawak na utos na "alagaan lang ang lahat ng mga problema." Gusto ng mga nagpapahiram na malinis ang bahay, ngunit kadalasan ay hindi sa parehong paraan na papalapit sa isang normal na serbisyo sa paglilinis sa trabaho. Kadalasan, plano ng nagpapahiram na itapon ang bahay sa isang mamimili ng mga nagmamalasakit na pag-aari o ilagay sa bahay para sa auction. Sa mga pangyayaring ito, hindi inaasahan ng mga potensyal na mamimili (at tiyak na ayaw magbayad para sa) isang dumura-at-polish na diskarte sa paglalagay ng bahay.

Ang mga nagpapahiram ay nais na gawing malilinaw ang mga foreclosed na katangian. Kung ano ang kinakailangan upang makamit ito ay magkakaiba sa bawat kaso. Sa katunayan, kung nagsisimula ka ng isang dalubhasang serbisyo sa paglilinis ng foreclosure, ang unang tanong na nais mong tanungin sa nagpapahiram ay, "Ano ang kailangang gawin?" Upang maging matagumpay, ang iyong tugon sa bawat pangangailangan ay dapat na, "Maaari naming alagaan iyan."

Ano ang Kailangan Mong Simulan

Sa mga araw na ito, tungkol sa lahat ng talagang kailangan mong magsimula ng serbisyo sa paglilinis ng foreclosure ay mga card ng negosyo, cellphone at iba't ibang magagandang koneksyon sa negosyo. Isipin ang iyong sarili bilang isang dalubhasang paglilinis ng foreclosure kontratista Kukuha ka ng mga tagapagtustos ng bawat serbisyo na kinakailangan ng proseso ng paglilinis ng foreclosure.

Sa karamihan ng mga kaso, sa pagsisimula mo, kakailanganin mo ng maraming mga tagapagtustos ng mga serbisyo sa bawat kategorya. Mula sa bawat isa, makakakuha ka ng isang mapagkumpetensyang bid. Maaaring isama dito ang mga basurahan, mga serbisyo sa paglilinis, mga locksmith, handymen at independiyenteng mga kontratista sa konstruksyon.

Magandang ideya na ihanay ang mga service person na ito bago maghanap ng negosyo. Hindi mo malalaman kung kailan kakailanganin mong magbigay ng isang pagtatantya o gumawa ng isang bid.

Paano magsimula

Walang pinakamahusay na paraan upang masimulan ang iyong negosyo, ngunit subukan ang mga ito:

  • Dumalo sa mga auction ng foreclosure. Ang bawat nanalong bidder ay isang potensyal na customer. Ipamahagi ang iyong mga card sa negosyo, at kausapin ang maraming mga nanalong bidder hangga't maaari, na maikling ipinapaliwanag kung ano ang iyong ginagawa. Kung mayroon kang isang mahusay na nakasulat na handout ng isang pahina na may naka-quote na kudos mula sa mga nakaraang kliyente, mas mabuti.

  • Maghanap para sa mga ahente ng real estate na nagpakadalubhasa sa foreclosure. Mag-online at i-query ang "kamakailang mga foreclosure [iyong lungsod o lugar na pangheograpiya]" at "mga ahente ng real estate na nagbebenta ng mga pag-aari ng foreclosure [iyong lungsod o heyograpikong lugar]." Telepono ang mga ito at ialok ang iyong mga serbisyo.
  • Mga lokal na bangko sa telepono at hilinging maugnay sa isang opisyal ng bangko na humahawak sa mga benta ng foreclosure. Ialok ang iyong mga serbisyo.

  • Makipag-ugnay sa nagbebenta at inaalok ang iyong mga serbisyo sa tuwing makakakita ka ng isang pag-aari na may isang foreclosure sign.

Pagsara ng Deal

Kapag nagbebenta ka ng anumang bagay, ang pagsasara ng deal ay pinakamahalaga. Kung ang foreclose party ay nag-aalok sa iyo ng isang flat rate bago mo nakita ang pag-aari, sabihin ang isang bagay na nangangako nang hindi ito isang tunay na pangako: "Narito, maganda ang tunog sa akin, at sa palagay ko kukunin ko ito. Bigyan mo ako ng isang oras o dalawa upang siyasatin ang pag-aari, at pagkatapos ay kumpirmahin ko ang kasunduan. " Kung ang halagang inalok nang malinaw ay hindi sapat, huwag itong balewalain; gumawa ng isang counteroffer.

Kapag kayo at ang kliyente ay mayroong kasunduan sa bibig, bigyan ang client na iyon ng nakasulat na kasunduan sa liham na nagkukumpirma sa deal. Sa mga foreclosure, magandang ideya na sabihin sa liham na umaasa ka sa mga representasyong ginawa ng foreclosing party na mayroon silang ligal na karapatan na ipasok ang pag-aari at itapon ang anumang natitirang kalakal at iyon kumikilos ka sa ngalan ng foreclosing party.

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found